İstanbul Emlakçılık Sertifikası Fiyatları

Emlak sektöründe faaliyet göstermek ve yasal olarak emlak danışmanlığı yapmak için Emlak Yetki Belgesi almak zorunludur. Bu belge, bir emlak danışmanının sektörde gerekli bilgi ve yetkinliklere sahip olduğunu kanıtlar ve emlak ofisi açmak ya da bireysel danışmanlık yapmak isteyenler için gereklidir.

Aşağıda, emlak yetki belgesi alımı sürecinde izlenmesi gereken adımlar, başvuru şartları, gereken belgeler ve yenileme süreci gibi konuları detaylıca açıklıyoruz.

Emlak Yetki Belgesi Nedir?

Emlak yetki belgesi, emlak sektöründe hizmet vermek isteyen bireylerin ve işletmelerin faaliyetlerini yasal olarak sürdürebilmeleri için gerekli olan bir belgedir. Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen bu belge, sektörde güvenilirlik sağlar ve yasal olarak zorunlu tutulur. Bu belgeye sahip olmayan işletmeler, taşınmaz ticareti alanında faaliyet gösteremez.

Emlak Yetki Belgesi Alma Şartları

Emlak yetki belgesi almak isteyenlerin belirli kriterleri karşılaması gerekir. Başvuracak kişinin sahip olması gereken temel koşullar şunlardır:

• 18 Yaşından Büyük Olmak: Belge alacak kişinin en az 18 yaşında olması gereklidir.
• Eğitim Durumu: En az ilkokul mezunu olmak gerekmektedir. (Daha önce lise mezunu olma şartı vardı, ancak 2021’de yapılan yönetmelik değişikliği ile ilkokul mezunlarına da izin verildi.)
• Adli Sicil Kaydı: Kasten işlenmiş bir suçtan dolayı hüküm giymemiş olmalıdır.
• Meslek Odası ve Vergi Mükellefiyeti: Kişinin meslek odasına kayıtlı olması ve vergi mükellefi olması zorunludur.
• Mesleki Yeterlilik Belgesi: Yetki belgesi almak isteyenlerin MYK onaylı Emlak Mesleki Yeterlilik Belgesi’ne sahip olmaları gerekir.
• İş Deneyimi: Ön lisans, lisans veya lisansüstü mezunları için, son beş yılda en az 6 ay emlak danışmanlığı tecrübesi aranır. Diğer adaylar için bu süre en az 12 aydır.

Emlak Mesleki Yeterlilik Belgesi Alma Süreci

Emlak yetki belgesi başvurusu yapabilmek için öncelikle Emlak Mesleki Yeterlilik Belgesi alınmalıdır. Bu belgeyi almak için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:

1. Yetkili Bir Kuruluşa Başvuru: Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen kuruluşlardan birine başvuru yapmalısınız.
2. Sınav ve Eğitim Süreci: Başvurudan sonra, teorik ve uygulamalı olmak üzere iki aşamadan oluşan sınavlara katılmanız gerekmektedir.

• Teorik Sınav: Emlak sektörüne dair temel bilgiler, yasal düzenlemeler, pazarlama ve satış bilgilerini içerir.
• Uygulamalı Sınav: Müşteri iletişimi, portföy oluşturma, pazarlık yapma, sözleşme düzenleme gibi uygulamalı becerilerinizi ölçer.

1. Sınavda Başarı: Her iki sınavdan da başarılı olursanız Mesleki Yeterlilik Belgesi almaya hak kazanırsınız.

Ticaret İl Müdürlüğü’ne Emlak Yetki Belgesi Başvurusu

Mesleki yeterlilik belgesini aldıktan sonra, emlak yetki belgesi başvurusu yapmak için Ticaret İl Müdürlüğü’ne başvurmanız gereklidir. Başvurunuz sırasında belirli belgeleri eksiksiz olarak ibraz etmelisiniz.

Emlak Yetki Belgesi Başvurusunda Gerekli Belgeler

Başvuru sırasında aşağıdaki belgeler talep edilmektedir:

• Meslek Odası Kayıt Belgesi: Ticaret veya esnaf odasına kayıtlı olduğunuzu gösterir belge.
• Vergi Levhası: Vergi mükellefi olduğunuzu belgeleyen evrak.
• Öğrenim Durumunu Gösterir Diploma: En az ilkokul diploması gerekmektedir.
• Emlak Danışmanlığı Sertifikası: En az 100 saatlik emlak danışmanlığı eğitimi aldığınızı gösterir sertifika.
• Ticaret Sicil Gazetesi Fotokopisi: İşletmenizin ticari kaydını gösterir belge.
• İmza Sirküleri: Şirket yetkilisinin imza yetkisini gösterir belge.
• Adli Sicil Kaydı: Kasten işlenmiş bir suçtan hüküm giymediğinizi gösterir belge.
• Mesleki Yeterlilik Belgesi: MYK tarafından onaylanmış yeterlilik belgesi.

Emlak Yetki Belgesi Ücretleri

Emlak yetki belgesi başvuru sürecinde belirli ücretler ödemeniz gereklidir. Bu ücretler, sınav ve belge düzenleme işlemleri için alınmaktadır.

2023 Ücret Tarifesi:

• Mesleki Yeterlilik Belgesi Sınav Ücreti: Seviye 4 ve Seviye 5 için farklı ücretlendirmeler uygulanır. Her yeterlilik seviyesi için teorik ve performans sınav ücretleri bulunmaktadır.
• Belge Masraf Karşılığı: Belgeyi almaya hak kazanan kişilerden 750 TL belge masraf ücreti tahsil edilmektedir.

Emlak Yetki Belgesi Geçerlilik Süresi ve Yenileme İşlemleri

Emlak yetki belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır. Bu sürenin sonunda belgenizi yenilemeniz gerekmektedir. Yenileme başvurusunda şu belgeler talep edilir:

• Çalışma Belgesi: Belge geçerlilik süresi boyunca sektörde çalıştığınızı gösteren SGK dökümleri veya iş sözleşmeleri.
• Başvuru Formu: Yenileme talebinizi resmi olarak bildirmenizi sağlayan form.
• Yenileme Ücreti: Sınavlı veya sınavsız yenileme ücretleri uygulanır. Sınavsız yenileme hakkı için sektörde belirli bir süre çalışmış olmanız gerekmektedir.

Emlak Yetki Belgesi Almanın Avantajları

Emlak yetki belgesi sahibi olmanın işletmeler ve danışmanlar için sağladığı birçok avantaj bulunmaktadır:

• Yasal Uyumluluk: Yetki belgesi, işletmenizin taşınmaz ticareti yönetmeliklerine uygun çalıştığını kanıtlar ve yasal uyumluluk sağlar.
• Güven Artışı: Belgeli bir emlak danışmanı olarak müşterilerinizin güvenini kazanabilirsiniz.
• Rekabet Avantajı: Belgeli danışmanlar, sektörde iş bulma ve müşteri çekme konusunda avantaj sağlar.
• İtibar: Belgeli bir danışman olarak sektörde daha itibarlı bir konuma ulaşabilirsiniz.

Emlak Yetki Belgesi Almak Zorunlu mu?

2021 yılında yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre, emlak yetki belgesi olmadan emlakçılık faaliyeti yürütmek yasaktır. Belgesiz bir şekilde emlakçılık yapan işletmeler ruhsatsız sayılır ve yasal yaptırımlara tabi tutulabilir. Bu nedenle, sektörde yasal olarak çalışmak isteyenlerin yetki belgesini alması zorunludur.

Emlakçılık Yetki Belgesi Fiyat Ücret Tarifesi

Emlak sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için Mesleki Yeterlilik Belgesi almak zorunludur. Bu belgeyi edinmek için belirli sınav ücretleri ve belge masraf karşılıkları bulunmaktadır. Aşağıda, Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) ve Emlak Danışmanı (Seviye 4) için güncel ücret tarifeleri sunulmuştur:

Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) Ücret Tarifesi

Emlak Danışmanı (Seviye 4) Ücret Tarifesi

Genel Şartlar ve Açıklamalar

Genel Kurallar

• Sınav ücretlerine KDV dahildir; ek bir KDV tutarı talep edilmez.
• Sınav ücretinin tamamı sınav öncesinde ödenmelidir.

Belge Masraf Karşılığına İlişkin Kurallar

• Belge masraf karşılığı 750 TL'dir ve KDV'den muaftır.
• Bu tutar, sadece belge almaya hak kazanan kişilerden tahsil edilir.
• Belge zorunluluğu kapsamındaki mesleklerde teşvikten yararlanan kişilerden bir defaya mahsus olmak üzere belge masraf karşılığı tahsil edilmez.
• Belge masraf karşılığı tutarı, her yılın Ocak ayında MYK tarafından güncellenebilir.
• Güncellenmesi durumunda, 1 Ocak'tan itibaren basılan belgeler için güncel tutar tahsil edilir.

1. Belge Zorunluluğuna İlişkin Kurallar

• Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı tarafından yayımlanan tebliğlerde yer alan mesleklerde, tebliğ tarihinden itibaren düzenlenen sınavlara katılan ve başarılı olarak belge almaya hak kazanan adayların sınav ve belge ücretleri İşsizlik Sigortası Fonundan karşılanmaktadır.
• İşsizlik Sigortası Fonundan yararlanma şartları ve yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarının uyması gereken şartlar, ilgili yönetmelik ve genelgelerde belirlenmiştir.

Ücret İadesine İlişkin Kurallar

• Sınav ücretinin kuruluşa ödendiği tarihten itibaren en geç 60 gün içinde ilgili adayın sınavı gerçekleştirilir.
• Bu süre zarfında sınav açılmazsa, talep edilmesi halinde sınav ücretinin tamamı iade edilir.
• Adayın ilk defa sınavına girdiği ve başarısız olduğu ulusal yeterlilikte, bir yıl içinde kuruluş tarafından sınav açılmaması veya adaya sınav tarihinin bildirilerek uygunluğunun kanıtlanabilir yöntemle alınmaması durumunda sınav ücretinin tamamı iade edilir.
• Mücbir sebep bildirmeksizin iki kez sınav tarihini kabul etmeyen aday, ücretsiz sınav haklarından birini kullanmış sayılır.
• Aday, sınav ücretini kuruluşa ödedikten sonra 48 saat içinde sınava girmekten vazgeçerse, sınav ücretinin tamamı iade edilir.
• 48 saat sonrasında vazgeçerse, sınav ücretinin %75'i iade edilir.
• Sınav gününden en geç 2 gün öncesine kadar sınava katılmayacağını bildirmeyen, sınav saatinde gelmeyen veya sınava girmiş olan adaya ücret iadesi yapılmaz.

Diğer Hususlar

• Belgeli kişinin belgesini kaybetmesi, belgenin yıpranması veya kişisel bilgilerindeki değişikliklerden dolayı belgesini yenilemek istemesi halinde, 375 TL'si MYK Belge Basım Ücreti olmak üzere yeniden basım ücreti olarak 1.150 TL alınacaktır.